沙鹿北勢小學靜宜大  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 台中北屯找房沙鹿富宇禾悦全區最便宜投資價2房平車面樹梢

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1028 萬 (含車位價)
參考單價：30.76 萬/坪
地址：台中市沙鹿區平等六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇禾悦
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.418 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.012 坪
附屬建物面積：1.286 坪
共同使用：18.12 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北勢小學北勢國中
鄰近公園：青山公園
生活機能：沙鹿公有零售市場統一黃昏市場全聯社
附近交通：朝洋宮公車站沙鹿火車站國道3號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於預算有限的首購族或尋求高租金報酬率的投資客而言，是值得考慮的標的；但若您追求長期舒適的居住品質或高樓層視野，則需謹慎評估。

主要理由：

性價比極高：總價一千萬出頭即可購得含車位的新成屋，且附贈高規格廚衛設備，在台中沙鹿區同區域中具備極強的價格競爭力，大幅降低了入場門檻。
生活機能完備：緊鄰學校、市場與交通樞紐，無論自住或出租都極具便利性，滿足一般家庭對通勤與育兒的需求。
潛在居住風險：二樓樓層雖有其獨立的管線優勢，但仍需面對採光較弱、隱私與濕氣等常見問題。建議在簽約前務必於不同時段（白天與夜晚）多次實地檢視，確認採光與噪音狀況是否符合您的預期，並仔細詢問管線獨立設計對於衛生間異味的實際影響。

若經過現場實地勘查後，您對 2 樓的環境能接受，此物件以目前的價格來說，是一筆相當划算的資產配置。

問與答

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